Support
منتدى فتش منتدى السودان صندوق الإسكان والتعمير التابع لولاية الخرطوم بالسودان تسويق
1

صندوق الإسكان والتعمير التابع لولاية الخرطوم بالسودان تسويق

منقول من صحيفة الراكوبة

يبدأ وفد صندوق الإسكان والتعمير التابع لولاية الخرطوم بالسودان تسويق وحدات سكنية متنوعة بمناطق مختلفة من العاصمة المثلثة على المغتربين بقطر .

ويرأس الوفد المهندس أزهري علي فضل المولى المدير العام للصندوق وسيتم طرح وحدات سكنية في منطقة الثورات شمال غرب والحارة 102 (مدينة البشير) إلى جانب عرض مساكن في مناطق الصفوة مربع 5 ومربع 11 كما سيعرض الوفد وحدات سكنية في برج الرياض السكني المتميز وسيتواجد الوفد بمقر السفارة السودانية بالقاعة الكبرى يومي الجمعة والسبت من الساعة العاشرة صباحا وحتى العاشرة مساء.

وسيصل الوفد للدوحة كمانقلت "الشرق" مساء بعد غدا الخميس قادما من الإمارات وتأتي زيارة الوفد في إطار جولة تشمل إلى جانب قطر كلا من الإمارات والسعودية.


بعض التعلقات من بعض الاشخاص


1- ماااااااااااااااسوره جونا في أبوظبي شق العوده ال في غرب الحاويات سوبا مقدمها 24 الف دولار وشقق مامشطبه والبنايات من غير أسانسير
2- مدينة الصفوة دي بتركب ليها امجاد من قندهار بيحاسبك بي 80 الف يعني اقرب لشمال كردفان ومدينه البشير دي بعد السكن الشعبي القرية ..
3- دائما ما يباع الباير للمغترب وكأنه عايش فى الواغ الواغ ، برج الرياض السكنى معروض من سنين وما فى زباين ، أحيراً قالوا يشوفوا المغتربين المغفلين ديل ، وكأنه هكذا يكون جزاء المغترب
4- جونا في أبوظبي وما اشتغلنابيهم الشغله....دايما ببيعو خوازيق للناس زي تجربة الوادي الأخضر ومشروع سندس
5- المرة دى وين انشاء الله فى الوادى الاصفر و لا البرتقالى؟؟؟؟؟؟؟ نحن بيوتنا البنيناها عايزين نبيعها تقولوا اراضى اراضى شنو فى بلد الحياة فيها جحيم و مستحيلة...
شفتو ليكم مغترب بناء و مات فى بيته؟؟؟؟
شفتو ليكم مغترب رجع و استقر فى بيته المشى كلوا رجع بفيزة قرد بس يكون بعيد...
حتى المقابر خليناها ليكم بقينا نندفن بره تقولوا اراضى اراضى فى عينكم يا حرامية..



التعليقات
شقق العوده صراااحة مميزة شديد و سكن هادئ بعيد من المدينة و الزحمة. و بالنسبه للاصانصير ما بحتاج لانو البرج كلو 4 طوابق
بس مقدمها ده كتير شديد لانو 30 الف دولار بتجيب ليك قطعة ارض مميزة في المعالي المخطط الجنوب الشقق طوالي
كم يبلغ السعر الكلي لشقق العودة ؟؟
الاخ زول
لك الشكر لكن يجب ان تقال كلمة الحق ولو على انفسنا بالنسبة لمبنى اربعة طوابق بدون اصانصير ممكن الطابق الأول اوكي والطابق الثاني لكن الثالث والرابع غير مناسب لسكن الأسر وحتى الغزاب لأن كثرة طلوع السلالم تسبب مشاكل في القلب حتى بالنسبة للأطفال اذا كان ذلك بصورة مستمرة ،، يعني الجهة التي قامت بتعمير منشآت العودة جهة تريد ان تستغل توفير تكلفة تركيب اصانصير لتكسب على حساب المشتري المضطر ،، والشي الطبيعي يجب ان تكون هناك جهات رقابة للمباني على ان اي مبنى للايجار يزيد من طابقين يجب ان يركب لها اصانصيرات ،،، أو بالعدم يجب ان تركب لها اصانصيرات من الخارج متحركة وهي نوع جديد ذات تقنية تسمح بتركيبها حتى اذا لم يوجد مكان لها من الداخل .. في بلدان الخليج على سبيل المثال البلديات تلزم اصحاب المباني الجديدة والاسثتثمارية بأن تكون كاملة المواصفات ولها مراقبين لمتابعة تنفيذ تلك المواصفات ... هذا شي طبيعي ..
الغريب في الأمر هناك مباني في الخرطوم ذات ست وسبع طوابق ولا يوجد فيها اصانصيرات ،،، الجهات الرقابية نايمة في العسل والبلد ماشة على كيفها وكيف الراسمالية القذرة ... مع تحياتي
الاخ عوض
يجب ان تقال كلمة الحق:
لو خيروني بين السكن في الارضي و الرابع افضل السكن في الطابق الرابع. و لك فوائد استعمال الدرج علي الاصانصير
صعود الدرج هو وسيلة ممتازة لمنع المشاكل الصحية التي تأتي مع الخمول بما في ذلك السمنة، وارتفاع ضغط الدم وأمراض القلب والسكتة الدماغية. صعود الدرج هو وسيلة رائعة للحصول على الشكل، وتحسين وظيفة القلب والأوعية الدموية وتعزيز ونبرة العضلات الساقين.

وبالنظر إلى كل وسائل الراحة الحديثة لدينا بما في ذلك السيارات والمصاعد والسلالم المتحركة، وأجهزة الكمبيوتر، فمن السهل أن تذهب من خلال يوم كامل من دون الحصول على النشاط البدني من ذلك بكثير. ويجري على نحو متزايد وحث خبراء الصحة العامة الذين يشيرون إلى أدلة متزايدة على أن كميات صغيرة من ممارسة تراكمت على مدار اليوم يمكن أن توفر فوائد صحية كبيرة - الأنشطة التي يمكن أن تندرج في روتينك اليومي - مثل اختيار الدرج بدلا من المصعد.


Reference : http://www.seniorlifehealth.com/productcart/pc/viewcontent.asp?idpage=41

طبعا صعود السلالم بعتبر رياضة جيدة , وأحسن من ركوب المصاعد ,, ولكن ليس لكل إنسان يا زول فهنالك المرضى وكبار السن وأصحاب الإحتياجات الخاصة ,, لذا المصعد مهم جدا حتى ولو كان للطابق الثاني
هو زول بدفع 24 الف دولار مقدم اكيد ركبو خلاص انتهت فضل فية حيل عشان في اليوم اقل شئ 4 مرات يطلع اربع طوابق
غير كده 24 الف دولار = 90 الف ريال = 150 مليون جنية وغير مشطبه طيب مش احسن قطعت ارض في نفس المنطقه وحولها قريب من كلام المقدم ده غير باقي الاقساط عشان لو عجزت من التسديد يطلعوك ملوص بس داير نعرف من الاخوه لو في واحد عنده فكره باقي الاقساط كم
اها لو مدينة البشير فعلا بعد القرية دي احسن منها الساكن شندي بيصل اسرع وراكب زلط وهدومه نضيفه

عروض جديدة للسكن الإقتصادي



صندوق الإسكان والتعمير ده ، مش جهه حكوميه ،، يعني ليي يبيع البيوت دي بالسعر الفلكي ده ،، هي المناطق المزكوره دي كلها مناطق جديده، وبعيده ،، يعني ارض فلاء كانت ،، يعني الحكومه بتبيع الأرض الفلاء بسعر خرافي ، بعداك بتضررب ليك قيمة البنيان الما مشطب ده ،وهوالبنيان أريتو كان بنيان ، بلوك تعبااااان وبنيانو تعبااان ، والبلوك ما بالقيمه الفلكيه دي زاتا،، يعني الحكومه بتستثمر في المواطن المفروض هي تريحو في عملية الحصول على السكن ، مش تتاجر فيه ،، اسي فرقهم من السماسره شنو

قال تسهيل السكن ،، كلمة حق يراد بها باااااااااااااطل
ايو فولة و عندها كيالا بالنسبة للشقق و انا كانت مداخلتي لتوضيح امر مهم و هو استخدام السلالم لا يسبب ضرر صحي و انما بالعكس. و قدر مافي اسر مرضانة و مكسره قدر ما في اسر ماشاء الله اخر لياقة.
اما بالنسبة للاسعار كلامي كان واضح انو السعر غالي شديد للمقدم لانو بنفس المقدم ممكن تشتري قطعة 500 متر مربع في المعالي و هو المخطط الملاصق للعودة
ولاً :الشروط العامة:
1/ أن يكون المستفيد سوداني الجنسية.

2/ أن يكون مقيماً بالولايات المتحدة أو كندا.

3/ قيمة السداد بالدولار نقداً أو بالأقساط وفق الشروط المرفقة.

4/ يقوم الوفد بترشيح القطعة المعنية، ويحدد قيمتها، على أن يسدد وكيل المستفيد بالدولار خلال أسبوعين من تاريخ الترشيح، ويمنح المستفيد من هذا الخيار تخفيض بنسبة 25% بوصفه سدد فوراً.

5/ . في حالة سداد قيمةالأراضي السكينة بالأقساط، يقوم الوفد بترشيح قطعة للمستفيد على أن يسدد 50% من القيمة الكلية في فترة أقصاها 20 يناير 2014م، بالسودان، على يتم سداد المتبقي خلال عام من تاريخ سداد المقدم.

 
ثانياً: المواقع المطروحة:

 
أراضي سكنية:

الرقم
الموقع
الغرض
المساحة
القيمة /دولار
ملحوظة
1. الوادي الأخضر مربع (90)
سكني
380 -420 م2
2.800
 
2. الوداي الأخضر مربع (93)
سكني
425 – 575 م2
2.800
 
3. شرق المطار الجديد مربع (1) و (2)
سكني
300 -400م2
5.000 -6.000
 
4. أمدرمان دار السلام م (51)
سكني
225م2
6.000
 



شقق سكنية:

الرقم
الموقع
الغرض
المساحة
المكونات
1. مشروع العودة السكني
غرب الحاويات سوبا
شقق سكنية مكونة من طابق أرضي وثلاث طوابق عليا.
سكني
120 م2
(2) غرفة – صالون –مطبخ – (2) حمام - بلكونة
2.
مشروع الراقي السكني
شقق سكنية مكونة من طابق أرضي وثلاث طوابق عليا.
سكني
222م الطابق أرضي
120م الطوابق العليا
الطابق الأرضي(4 غرف-صالون- 2 صالة-مطبخ-3 حمام-بلكونة)
الطوابق العليا(2 غرفة- صالون- صالة- مطبخ- 2 حمام – بلكونة)

 
ثالثاَ: طريقة السداد( بالدولار):
 
 
 
 
 
1-مشروع العودة السكني:


في حالة التشطيب الكامل

القيمة الكلية فوري
المقدم 40%
القسط الشهري 3 سنوات
القيمة الكلية اقساط
72,52081,422 29,007.84 - 32,568.87 1,498.74 1,682.72 82,962.42 93,146.97

 
في حالة التشطيب الخارجي
 

القيمة الكلية فوري
المقدم 40%
القسط الشهري 3 سنوات
القيمة الكلية اقساط
54,469 - 63,371 21,787.44 - 25,348.47 1,125.68 - 1,309.67 62,312.08 - 72,496.62

 


2. مشروع الراقي السكني:

في حالة التشطيب الكامل (الشقة بالطابق الأرضي)

القيمة الكلية فوري
المقدم 40%
القسط الشهري 3 سنوات
القيمة الكلية اقساط
151,959
60,783.66
3,140.49
173,841.28

 
في حالة التشطيب الكامل (الشقة بالطوابق العليا)

 

القيمة الكلية فوري
المقدم 40%
القسط الشهري 3 سنوات
القيمة الكلية اقساط
82,151
32,860.57
1,697.80
93,981.22

 
 
 
 
في حالة التشطيب الخارجي (الشقة بالطابق الأرضي)
 

القيمة الكلية فوري
المقدم 40%
القسط الشهري 3 سنوات
القيمة الكلية اقساط
118,586
47,434.46
2,450.78
135,662.56

 
في حالة التشطيب الخارجي( الشقة بالطوابق العليا)
 

القيمة الكلية فوري المقدم 40% القسط الشهري 3 سنوات القيمة الكلية اقساط
64,100
25,640.17
1,324.74
73,330.88

 
 
 

3- السكن المطور:

الرقم
الموقع
الغرض
القيمة/دولار
القيمة بالأقساط/دولار
المكونات
1.
مشروع الثورة ح(38)
إمتداد شارع الشنقيطي جنوب غرب محطة صابرين
سكني
66.995 - 71.794
في حالة السداد الفوري
79.858 - 85.578
بمعدل 1.105 - 1.184 دولار شهرياً ولمدة 3 -5 سنوات على التوالي
(3) غرفة – صالون –مطبخ – (3) حمام – تشطيب خارجي- سور

 


4-السكن الاقتصادي(الشعبي):

الرقم
الموقع
الغرض
القيمة الكلية في حالة السداد الفوري /دولار
القيمة الكلية بالأقساط / دولار
المكونات
1.
مشروع الثورة ح(71)
إمتداد شارع الشنقيطي شرق ح (72)
سكني
24.519 - 26.597
 
28.441 - 30.853
بمعدل337 - 365 دولار شهرياً
ولمدة 3 - 5 سنوات على التوالي
(1) غرفة –– مطبخ – مرحاض بلدي – سور
2.
مشروع الثورة شمال غرب الحارة (80)
سكني
13.804
16.012
بمعدل 189 دولار شهرياً
ولمدة 3-5 سنوات
(1) غرفة –– مطبخ – مرحاض بلدي – سور
3.
مشروع دار السلام مربع (51)
غرب سوق ليبيا
سكني
11,205 - 17,176
 
12,997 - 19,924
بمعدل154 – 236
ولمدة 3-5 سنوات
(1)غرفة - مطبخ- مرحاض بلدي- سور
4. مشروع الصفوة مربع (5)
جنوب دار السلام أمدرمان
 
سكني
11.559 – 22.542
13.408 – 26.149
بمعدل 159 -310
(1)غرفة - مطبخ- مرحاض بلدي- سور

 
 
·في حالة السداد عن طريق الأقساط، يجب دفع 50% من القيمة الكلية.


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 
هل تعتقدون ان المغتربين في أمريكا او غير أمريكا مغلفين لدرجة هذا الابتزاز كافية تم تشريدهم ومص دمائهم والآن تشتري عشان تموت بالحصرة كان الله في عونك أخي المغترب المتعذب 
أحجموا من الشراء بشكل نهائي سوف ينهار سوق العقار في السودان وسوف يخرجوا كل سماسرة الأراضي والمضاربين بشقاء  وعمر المغتربين 
وعمل بوصية سيدنا عمر بن الخطاب استرخصوه اي اغزفوا عنه ومان يقصد وقتها اللحم  وينطبق  قوله رضي الله عنه في اي سلعة
والله الموفق  
1


عفواً.. لا يمكنك المشاركة، يمكنك التسجيل في حال رغبتك بذلك.


جديد المنتدى

كلمات البحث

تابعنا

تابع اجدد الإعلانات